В Казахстане запускают открытый электронный реестр недобросовестных застройщиков

В Казахстане с 1 июля 2026 года вводится в действие официальный реестр недобросовестных застройщиков, передает Ait Media со ссылкой на специализированное издание Krisha.kz. Новые правила регулирования строительного сектора утвердило Министерство промышленности и строительства РК. Ключевым последствием для компаний, включенных в данный перечень, станет жесткое ограничение коммерческой деятельности — трехлетний запрет на привлечение финансовых средств дольщиков.

Создаваемый реестр представляет собой единую электронную базу данных, где будут аккумулироваться сведения о строительных организациях, допустивших грубые правонарушения при возведении жилой недвижимости. Формирование и ведение черного списка возложено на местные исполнительные органы — акиматы будут отслеживать ситуацию по месту фактического нахождения строящихся объектов.

Нормативно-правовым актом определены два исчерпывающих основания для внесения застройщика в реестр:

• Наличие вступившего в законную силу судебного решения о сносе самовольно возведенного многоквартирного или индивидуального жилого дома.

• Наличие вступившего в силу приговора либо решения судебных органов по факту мошенничества.

После фиксации указанных юридических фактов акимат обязан оперативно включить компанию в базу и уведомить руководство предприятия в течение трех рабочих дней. Находясь в списке, субъект рынка полностью лишается права привлекать деньги физических и юридических лиц для долевого строительства, что фактически блокирует возможность реализации новых крупных проектов за счет внешних соинвесторов.

Информационная база будет размещена в открытом доступе на интернет-ресурсе Единого оператора жилищного строительства. Любой гражданин сможет верифицировать потенциального партнера по наименованию компании, БИН, юридическому адресу, сведениям об учредителях, а также по конкретному наименованию жилого комплекса и дате внесения в реестр. Публикация личных данных, не связанных с правонарушением, и сведений, охраняемых коммерческой тайной, не предусматривается.

Механизм исключения застройщика из ограничительного списка возможен по истечении установленного трехлетнего периода, в случае отмены первоначального судебного акта, послужившего поводом для санкций, либо при наличии отдельного решения суда, признавшего действия акимата по внесению в реестр незаконными. Процедура удаления данных из базы также должна занимать не более трех рабочих дней с момента предоставления документов.