Главные риски при покупке квартиры в Казахстане

Аналитики krisha.kz составили чек-лист для проверки недвижимости перед покупкой во избежание финансовых и юридических рисков, передает Ait Media. Специалисты рекомендуют брать паузу и дополнительно проверять объект, если во время переговоров возникает сразу несколько тревожных сигналов.

На первом этапе необходимо тщательно изучить документы. Риски возникают, если продавец не может подтвердить право распоряжаться имуществом, не имеет согласия супруга, показывает только копии документов или скрывает факт обременения, залога и ареста. Особого внимания требуют сделки, где среди собственников числятся несовершеннолетние дети, так как не полностью оформленные документы могут стать причиной признания договора недействительным.

При осмотре самой недвижимости важно убедиться в отсутствии незаконных перепланировок и крупных долгов по коммунальным услугам. Покупателям советуют самостоятельно проверять в открытых источниках, не входит ли район в планы по сносу или изъятию земель для государственных нужд. Насторожить должно и поведение продавца: требования занизить стоимость жилья в официальном договоре, спешка, уход от вопросов об истории квартиры или отказ от нотариального оформления сделки.

При покупке недвижимости на первичном рынке эксперты советуют приобретать жилье исключительно по договору долевого участия (ДДУ). Наличие у строительной компании официального разрешения на привлечение денег дольщиков необходимо проверять на государственном жилищном портале homeportal.kz, а также детально изучать историю застройщика и судебных споров с его участием.